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  1. 物业保洁和物业管理是一会事吗?

1、物业保洁和物业管理是一会事吗?

物业保洁和物业管理不是一回事,是两个公司两个概念

物业公司和保洁公司的区别:

两者是不同的概念,其主要的职责和范围不一样的,具体分析分别如下:

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。

它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

权利物业管理公司在物业管理中的权利主要有:

①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;

②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

④有权制止违反规章制度的行为;

⑤有权要求业主委员会协助管理;

⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

义务物业管理公司在物业管理[1] 中的义务主要有:

①履行物业管理合同,依法经营;

②接受业主委员会和全体业主的监督;

③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;

④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

物业管理企业在实施物业管理时,第一大类是最基本的工作,是必须做好的。

同时,根据自身的能力和住用人的要求,确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作,并不断拓展其广度和深度。

保洁公司是普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东,,最低注册资金10万元。

只是对不确定的客户的清洁卫生进行管理。

一般的保洁公司经营范围一般包括:

如家庭保洁、单位保洁、企业保洁、小区物业保洁、家政服务、地毯清洗、外墙清洗、沙发清洗、石材翻新、保洁托管、灯具清洗、饮水机清洗、绿化养护、等等。

在这其中有很多需要另外办理资质。如外墙清洗需要高空作业操作证。物业保洁需要物业管理相关证件。

承接大型保洁工程开荒也是如此。只有比较大的公司才具备这些资质条件。

一般的注册的保洁公司其实业务范围都写得很少很片面。但他们同样是在承接相关业务。也有专业技术人员。

物业保洁是物业管理的一部分。物业保洁是负责管理小区内公共场所的卫生的,保证路面,楼道,车库等地方的卫生清洁。而物业管理就包括的范围比较多,包括清洁,安保管理,公共设施的维修,绿植的养护等,都属于物业管理的部分。所以保洁跟管理不是一回事。

各位头友们大家早上好,这个问题我来回答,不知对不对请大家指导。

其实物业保洁是一个单位或者是一个小区的物业管理的一部分,一般的物业管理分为,安保,保洁,大的单位还有客服,和工程,所以说物业保洁和物业管理是分不开的,你们说呢!谢谢大家了!

不一会事。物业保洁是物业管理聘用的临时用工,主要职责是社区内的卫生清扫工作,它的工作比较单一。物业管理理是业委会聘用的社区管理实体,它服务服从于业委会等,没有决策权、人事任免权、财务经营权等,它主要负责日常的安全、消防、绿化、卫生、门卫等工作,是业委会代言人。

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